Nexteam - Departamento en Venta en Centro

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Montevideo 961

VENTA

USD208.380

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Montevideo 961

Ubicación
Centro

Fecha de entrega
Noviembre 2027

Superficie cubierta
84 m²

Ambientes
4

Superficie semicubierta
8 m²

Total construido
92 m²

Dormitorios
3

Apto profesional
No

(REF. NBU56480 AP6482928)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 3
Baños : 1
Toilettes : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Orientación: Sur
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 84 m²
Semicubierta: 8 m²
Total Construido: 92 m²

DESCRIPCIÓN

ZONA <div>Ubicado en una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario. A metros de Av. Pellegrini y cercana a la bajada del Río, a 10 cuadras del Monumento Nacional a la Bandera, y Peat. San Martín. <br><br></div><div>TIPOLOGIA</div><div>Edificio desarrollado en planta baja y 8 pisos, con 27 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, local, cocheras y amenities. Departamentos con terraza exclusiva y excelente calidad constructiva. En esta oportunidad tenemos un departamento de tres habitaciones. Ingresando nos encontramos con un amplio living comedor con una cocina semiintegrada, separada por una barra y un toilette. Luego por un pasillo nos lleva a la parte mas privada del departamento donde encontramos tres habitaciones y un baño completo. Desde el living comedor accedemos a un gran balcón con parrillero. </div><div>Sup. cubierta: 84m2 </div><div>Sup. Semicubierta: 8 m2 </div><div>Sup. total: 92 m2 <br><br></div><div>TERMINACIONES</div><div>Calidad constructiva de categoría, con excelente criterio arquitectónico, optimizando superficies y generando ingresos de luz y visuales en cada uno de los departamentos. Se presenta como una opción excelente a la hora de invertir. <br><br></div><div>AMENIDADES</div><div>Amenities premium, espacio de bauleras, espacios verdes, bicicleteros, piscin</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

MONTEVIDEO 961 | ARQUITECTURA MODERNA, CONFORT Y AMENITIES PREMIUM Edificio Montevideo 961 es un desarrollo residencial de arquitectura moderna y funcional, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño y espacios que acompañen un estilo de vida urbano y contemporáneo. El proyecto combina departamentos cuidadosamente diseñados, amplios espacios exteriores y una completa propuesta de amenities premium, generando un entorno equilibrado entre confort, relax y funcionalidad. DEPARTAMENTOS DISEÑADOS PARA VIVIR EN ARMONÍA Las unidades fueron concebidas con una estética minimalista y sofisticada, priorizando la luminosidad natural, la amplitud de los ambientes y la optimización inteligente de cada metro cuadrado. Amplias ventanas, materiales de primera línea y distribuciones cómodas hacen de cada departamento un espacio ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Tipologías disponibles: Unidades de 1 dormitorio Unidades de 2 dormitorios Unidades de 3 dormitorios Dúplex con terrazas exclusivas Balcones, patios y terrazas con excelente expansión al aire libre Superficies cuidadosamente planificadas que combinan áreas cubiertas y espacios exteriores, logrando ambientes funcionales y confortables. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El edificio cuenta con una destacada propuesta de amenities que elevan la experiencia de vivir en Montevideo 961: Piscina y solárium Gimnasio equipado Quincho semicubierto con parrillero Living exterior con fogonero Espacios verdes Coworking Playroom / sector kids Sector relax al aire libre Bicicleteros Cocheras Sector Cruci, diseñado especialmente para el proyecto Espacios pensados para el encuentro, el descanso y la vida social, integrados a una arquitectura contemporánea y funcional. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO El proyecto se destaca por su alto estándar constructivo y equipamiento de calidad: Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH Puertas de ingreso de seguridad con cerradura Smart Pisos y revestimientos de primera línea Cocinas con mobiliario de diseño, horno embutido y anafe Placares completos con interiores equipados Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por radiadores en unidades de 2 y 3 dormitorios Balcones con canteros integrados, iluminación y parrilleros en unidades seleccionadas SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA Control de acceso mediante reconocimiento facial, tarjeta o sistema táctil Video portería inteligente Cámaras de seguridad en espacios comunes Sensores de humo Wifi en áreas comunes Ascensor de última generación y alta velocidad FINANCIACIÓN Y ENTREGA Entrega estimada: finales de 2027 Financiación: anticipo del 30 % Saldo financiado en hasta 36 cuotas PLAN CANJE CEREAL – M2 El proyecto ofrece la posibilidad de compra mediante Plan Canje Cereal (M2), una modalidad exclusiva para productores agropecuarios, que permite canjear granos por metros cuadrados. Beneficios del sistema: Entrega de cereal directamente en acopiadora Optimización fiscal y financiera Condiciones preferenciales de adquisición Requisitos: productor primario inscripto en los registros correspondientes (RG 2300, SISA).

SERVICIOS