Nexteam - Departamento en Venta en Centro

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Moreno 1151

VENTA

USD355.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Moreno 1151

Ubicación
Centro

Fecha de entrega
Septiembre 2028

Superficie cubierta
113 m²

Ambientes
6

Superficie semicubierta
14 m²

Total construido
169 m²

Dormitorios
3

Apto profesional
No

(REF. NBU57024 AP6489271)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 6
Dormitorios : 3
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Orientación: Este
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 113 m²
Descubierta: 11.5 m²
Semicubierta: 14.5 m²
Total Construido: 169 m²

DESCRIPCIÓN

Departamento de 3 dormitorios, con 2 balcones (uno aterrazado con pileta y parrillero) con amenities en el centro de Rosario. Cochera. Consultanos por financiación en pesos o dólares. <br><br> <div>Amenities premium: Pileta, gimnasio, quincho con parrillero, espacio de encuentros, sector Crucijuegos, bicileteros, cocheras, bauleras, entre otros. <br><br></div><div>- Excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica en medianeras. </div><div>- Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH. </div><div>- Puerta de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth. </div><div>- Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC. </div><div>- Herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico. </div><div>- Pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea. </div><div>- Placares completos, con revestidos. </div><div>- Unidades de 1 dormitorio vienen con termotanque eléctrico y calefactor a gas; las unidades de 2 y 3 dormitorios vienen con caldera para agua caliente y calefacción mediante radiadores (no incluye artefactos). </div><div>- Mobiliario de cocinas completos con alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados. <br><br></div><div>- Zócalos de acero inoxidable o similar. </div><div>- Iluminación en mobiliario. </div><div>- Mesadas con regrueso, bacha de acero inoxidable con griferías. </div><div>- Horno embutido y anafe separados sobre mesada. </div><div>- Espacio provisto para purificadores de aire. </div><div>- Mobiliario para lavarropas y termotanques. </div><div>- Diseño de iluminación en cielorraso. </div><div>- Sanitarios y griferías de primera marca. </div><div>- Bañera sin mampara o receptáculo de ducha. </div><div>- Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. </div><div>- Accesorios de baños y espejo retroiluminado. </div><div>- Diseños en cielorraso con iluminación difusa. </div><div>Cocheras opcionales. <br><br></div><div>SOBRE EL PROYECTO: </div><div>Departamentos de gran calidad. 1, 2 y 3 dormitorios con amenities en el centro Rosarino. </div><div>En planta baja se encuentran 2 dúplex de 2 dormitorios con cochera y patio con parrillero. </div><div>El proyecto posee: </div><div>- 2 torres de 9 pisos </div><div>- 2 unidades dúplex 2 dormitorios </div><div>- 52 unidades </div><div>- 18 cocheras <br><br></div><div>Entrega estimada: finales de 2028 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

MORENO 1151 | ARQUITECTURA, TECNOLOGÍA Y CALIDAD DE VIDA EN EL CORAZÓN DE ROSARIO Ubicado en Moreno 1151, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad de Rosario, este desarrollo se destaca por su arquitectura contemporánea, su alto nivel tecnológico y una propuesta integral pensada para elevar la calidad de vida urbana. A metros de Bv. Oroño y con excelente conectividad, el proyecto se encuentra rodeado de instituciones educativas, centros de salud, espacios recreativos y una amplia oferta gastronómica y comercial, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. EL PROYECTO Edificio residencial de diseño moderno, con especial atención en la seguridad, el confort y la integración de espacios verdes. El desarrollo contempla: Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios Casas tipo tríplex Amplios balcones, terrazas y áreas verdes Cocheras y bicicleteros Amenities premium en azoteas Tecnología de última generación aplicada a seguridad y control de accesos INGRESO PRINCIPAL Y SEGURIDAD INTELIGENTE El edificio cuenta con un sistema de seguridad integral 24 hs, diseñado bajo estándares de alta tecnología: Monitoreo permanente mediante Video Wall con posibilidad de sistema ACUDA (servicio contratable) Cámaras de alta definición con Inteligencia Artificial, cubriendo accesos, palieres, ascensores y espacios comunes Video portero con pantalla digital, reconocimiento facial, acceso táctil o tarjeta Sensores de humo en espacios comunes y unidades (monitoreo opcional) Botones de pánico en sectores estratégicos (servicio contratable) Pantallas táctiles en unidades y espacios comunes para visualización de cámaras e intercomunicación WiFi gratuito en espacios comunes ASCENSORES Equipos de última generación, alta velocidad Terminaciones en acero y vidrio Paneles táctiles digitales Cámaras de seguridad internas Control de acceso AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES Pensados para el disfrute y la vida social: Azoteas de uso común Quincho equipado con toilette Parrillero Sector de esparcimiento y solárium Área de relax con mobiliario y fogonero Piscina Espacio de ocio equipado por Crucijuegos Gimnasio Gimnasio totalmente equipado con tecnología de avanzada SECTOR DE ESTACIONAMIENTO Cocheras vehiculares Bicicleteros Bauleras Conexión para carga de monopatines eléctricos Conexión para carga de vehículos eléctricos CALIDAD CONSTRUCTIVA El proyecto se distingue por su solidez y terminaciones premium: Muros dobles con aislación térmica Terminaciones en yeso en paredes y cielorrasos Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH Puertas de ingreso reforzadas con tecnología de seguridad Puertas interiores WPC de alta prestación Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea COCINAS Muebles de diseño en MDF 18 mm laminado con filos de PVC Iluminación integrada en mobiliario Bacha de acero inoxidable y griferías de primera marca Horno empotrado y anafe separados Espacio para purificador de aire Mobiliario para lavarropas y termotanques BAÑOS Sanitarios y griferías de primera marca Bañera o receptáculo de ducha Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo Espejo retroiluminado y accesorios completos PLACARES Placares completos con frentes corredizos o puertas Fondos y laterales revestidos Interiores equipados con divisiones, cajoneras y barrales BALCONES Y TERRAZAS Canteros integrados con vegetación Riego automático por goteo Estructuras metálicas con verde incorporado Iluminación en cielorraso Toma eléctrica y canilla de servicio EQUIPAMIENTO SEGÚN TIPOLOGÍA Departamentos 1 dormitorio Agua caliente por termotanque eléctrico Conexión de gas Preinstalación de aire acondicionado Pantalla táctil inteligente Sensores de humo y movimiento Alarma inteligente y botón de pánico Puertos USB en dormitorio Conexión para calefactor a gas Departamentos 2 y 3 dormitorios Agua caliente por caldera Calefacción por radiadores con termostatos digitales Preinstalación de aire acondicionado Sistema completo de seguridad y domótica Casas tríplex Caldera individual Calefacción por radiadores Terraza balcón con parrilla Sector de pileta o jacuzzi COCHERAS Cocheras para vehículos de segmento pequeño y mediano, con distribución funcional y accesos cómodos. ENTREGA Y FINANCIACIÓN Entrega estimada: finales de 2027 Financiación: 30 % de anticipo Saldo en hasta 36 cuotas PLAN CANJE CEREAL El proyecto cuenta con Plan Canje Cereal, permitiendo a productores agropecuarios utilizar su cosecha como forma de pago, optimizando beneficios impositivos y financieros. Moreno 1151 redefine el concepto de vivienda urbana, combinando diseño, tecnología, seguridad y espacios verdes, en una propuesta integral pensada para quienes buscan confort, inversión segura y calidad de vida. Las imágenes son ilustrativas. Las especificaciones están sujetas a disponibilidad del mercado.

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