Cordoba 791 piso 9: DÚPLEX PREMIUM CON VISTA AL RÍO EN PLENO CENTRO <div>Excepcional propiedad tipo dúplex, ubicada en el centro de Rosario, con visuales parciales al río y una disposición que combina amplitud, funcionalidad y detalles constructivos de excelente nivel.</div><div>Ubicación central: Frente a una plaza tradicional, con cercanía inmediata a la peatonal, comercios, bancos y servicios. Entorno consolidado y en constante revalorización.</div><div><br><br></div><div>Distribución y características principales:</div><div>• Superficie total: 245 m²&nbsp;</div><div>• Accesos independientes: uno principal y otro de servicio</div><div>• Espacioso estar-comedor con vistas abiertas al frente</div><div>• Toilette de cortesía</div><div>• Cocina definida con comedor diario y acceso a patio interno cubierto</div><div>• Lavadero separado y dependencia completa con baño</div><div>• Planta superior con distribuidor funcional, espacio de kitchenette y tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con baño privado. Dos de ellos con orientación al frente y vista al río</div><div>• Cochera en el mismo nivel de la unidad, con posibilidad de adquirir una segunda en planta baja</div><div><br><br></div><div>Terminaciones y equipamiento:</div><div>• Pisos de madera natural y porcelanato en áreas húmedas</div><div>• Baños revestidos en mármol, con griferías y sanitarios de alta calidad</div><div>• Cocina equipada con mobiliario completo, mesada de granito, horno empotrado y anafe separado</div><div>• Aberturas de aluminio y persianas enrollables</div><div>• Sistema de climatización por aire con equipo individual</div><div>• Agua caliente provista por termotanque a gas</div><div>• Buena circulación de aire natural</div><div><br><br></div><div>Edificio:</div><div>• Proyecto exclusivo con solo seis unidades en total</div><div>• Desarrollo de planta baja más doce niveles</div><div>• Acceso vehicular mediante montacoches con cocheras distribuidas por piso</div><div>• Áreas comunes en azotea con salón de usos múltiples, quincho y solárium</div><div>• Seguridad reforzada mediante sistema de chip y cámaras</div><div>• Ascensores recientemente actualizados</div><div><br><br></div><div>Ideal para quienes buscan un inmueble distinto, con la comodidad de una casa y los beneficios de vivir en altura, en una de las zonas más cotizadas del centro de Rosario. Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada.</div>