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Pellegrini 932 Excelente proyecto ubicado sobre Avenida Pellegrini, una de las principales arterias de la ciudad de Rosario, que ofrece una conexión ágil con los principales accesos y egresos urbanos, además de múltiples oportunidades comerciales, recreativas, gastronómicas y educativas. Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a importantes espacios verdes e instituciones académicas, entre ellas: Parque Urquiza Plaza López Instituto Politécnico Superior UCEL – Universidad del Centro Educativo Latinoamericano UTN – Universidad Tecnológica Nacional EL PROYECTO Pellegrini 932 se desarrolla en una torre de 14 pisos, con una propuesta arquitectónica moderna que combina diseño, funcionalidad y confort. El edificio alberga unidades de 1 a 4 dormitorios, adaptándose a distintos perfiles de usuarios, desde vivienda permanente hasta inversión. Cuenta con tres niveles de cocheras (dos subsuelos y planta baja), bicicleteros, bauleras y espacios verdes de uso común, brindando una experiencia residencial de alto nivel. ESPACIOS VERSÁTILES La planta baja contará con un local comercial, ingreso jerarquizado, cocheras y bauleras. En el primer piso, el proyecto ofrece espacios especialmente diseñados para el bienestar, el trabajo y la recreación: Oficina al frente Área de coworking y espacio de encuentro Sector recreativo / Zoom Kids Gimnasio totalmente equipado Spa con solárium AMENITIES PREMIUM El edificio dispone de una completa propuesta de amenities: Piscina Gimnasio equipado Quincho semicubierto Living con fogonero Área coworking Sector crucijuegos Solárium Espacios verdes de uso común UN OASIS EN LAS ALTURAS En la terraza de uso común, los residentes podrán disfrutar de: Piscina panorámica Amplio solárium Quincho semicubierto Living fogonero El piso 14 se destaca por ofrecer un rooftop exclusivo, con terraza al frente y contrafrente, piscina privada, parrilla y área de escritorio adicional, conformando una propuesta única en altura. UNIDADES Y CONFORT Las unidades se caracterizan por su excelente luminosidad, amplitud y calidad constructiva. Algunas tipologías cuentan con parrillero en balcones, permitiendo disfrutar del aire libre y de vistas abiertas sobre la ciudad. FINANCIACIÓN Y ENTREGA Entrega estimada: finales de 2027. Financiación: anticipo del 30 % y saldo en hasta 36 cuotas. Consultar condiciones y planes personalizados. PLAN CANJE CEREAL – M2 El proyecto permite la adquisición de unidades mediante el Plan Canje Cereal (M2), una modalidad especialmente diseñada para productores agropecuarios, que posibilita el canje de granos por metros cuadrados, accediendo a importantes beneficios económicos e impositivos. Ventajas del sistema: Entrega del cereal directamente en acopiadora. Optimización fiscal y financiera. Mejores condiciones de compra. Requisitos: productor primario inscripto en los registros correspondientes (RG 2300, SISA). SEGURIDAD, TECNOLOGÍA Y SERVICIOS Sistema de seguridad 24 hs con monitoreo por cámaras HD e Inteligencia Artificial. Video portero digital con reconocimiento facial. Pantallas táctiles inteligentes en unidades y espacios comunes. Wifi gratuito en espacios comunes. Ascensores de última generación y alta velocidad. Cocheras, bicicleteros y bauleras. Conexión para carga de vehículos y monopatines eléctricos. EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES Pisos y revestimientos de primera línea. Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. Puertas de ingreso con cerradura smart bluetooth. Muebles de cocina de diseño con mesadas de alta calidad. Placares completos con interiores equipados. Calefacción por radiadores en unidades principales. Preinstalación de aire acondicionado. Las imágenes son ilustrativas.