Zeballos 1162 – Terreno en venta | 211 m² | Apto PB + 8 pisos<div><br></div><div>Excelente terreno ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, dentro del Área Central, ideal para desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>El lote cuenta con una superficie total de 211 m², con un frente de 8,81 metros y 24 metros de fondo, lo que permite una implantación eficiente para proyectos residenciales.</div><div><br></div><div>Se encuentra emplazado en Área General del Área Central (AG), con normativa vigente que habilita una altura máxima de 25 metros (Planta Baja + 8 pisos), ofreciendo un gran potencial constructivo.</div><div><br></div><div>El inmueble no presenta afectaciones municipales para utilidad pública, lo que facilita el desarrollo del proyecto.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos principales:</div><div><br></div><div>Superficie: 211 m²</div><div>Frente: 8,81 m</div><div>Fondo: 24 m</div><div>Altura máxima: 25 m (PB + 8 pisos)</div><div>Altura mínima: 4 m</div><div>Zonificación: Área Central (AG)</div><div><br></div><div>El terreno resulta ideal para emprendimientos residenciales, con buena demanda en la zona y cercanía a los principales corredores de la ciudad.</div><div><br></div><div>Se ubica sobre calle Zeballos, en un entorno consolidado, con acceso a transporte, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Condiciones de venta:</div><div><br></div><div>Precio: USD 275.000</div><div>Se evalúan ofertas de contado</div><div>Posibilidad de canje hasta el 50% por metros terminados o en el lugar</div><div><br></div>