ITUZAINGÓ 1852 | RESIDENCIAS DE LUJO EN ALTURA – BARRIO ABASTO Ituzaingó 1852 es un desarrollo residencial de alta gama que redefine el concepto de vivienda urbana en Rosario. Ubicado en un entorno urbano consolidado, a metros del Parque Independencia, el proyecto combina exclusividad, diseño contemporáneo y amenities premium, ofreciendo residencias concebidas como verdaderos hogares en altura. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Barrio Abasto, una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, el edificio se destaca por su cercanía a espacios verdes y servicios clave: A 150 m del Parque Independencia y su lago Próximo al Club Gimnasia y Esgrima A 350 m del polo gastronómico de Av. Pellegrini Cercano al Hospital Privado de Rosario (HPR) Rápido acceso al centro, con la tranquilidad de un barrio residencial Una ubicación que combina vida urbana, naturaleza y conectividad. RESIDENCIAS EN ALTURA – DISEÑO Y CONFORT El proyecto ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, además de dúplex exclusivos, todas diseñadas bajo los más altos estándares de calidad. Cada unidad prioriza: Ambientes amplios y luminosos Balcones aterrazados y expansiones privadas Excelente orientación (principalmente Norte) Integración entre interior y exterior Las residencias se destacan por ofrecer experiencias únicas al aire libre, con balcones equipados con parrillero y piscina privada en tipologías seleccionadas. ESPACIOS ÚNICOS Y DIFERENCIALES Unidades de 3 dormitorios con balcones aterrazados, parrillero y piscina Unidades de 4 dormitorios con terrazas exclusivas Dúplex de 3 dormitorios con terraza privada, parrillero y piscina Canteros verdes integrados con riego automático Espacios pensados para el relax, el entretenimiento y la vida social AMENITIES PREMIUM Ituzaingó 1846 eleva la calidad de vida con una propuesta completa de amenities de primer nivel: Piscina en altura Solárium Gimnasio totalmente equipado Quincho semicubierto Living exterior con fogonero Espacios verdes Coworking Bicicleteros Cocheras y bauleras Terraza de uso común con amenities premium CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO El edificio se distingue por su excelencia constructiva y tecnología de vanguardia: Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH Doble muro aislado para máximo confort térmico y acústico Puertas de ingreso de seguridad con tecnología avanzada Pisos y revestimientos de primera línea Cocinas con mobiliario de diseño, horno embutido y anafe Placares completos con interiores equipados Calefacción por radiadores con termostatos digitales Preinstalación de aire acondicionado Parrilleros en balcones y terrazas Piscinas privadas en unidades seleccionadas SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA Sistema de seguridad 24 hs con monitoreo inteligente Cámaras HD con inteligencia artificial en todo el edificio Video portero con reconocimiento facial Pantallas táctiles inteligentes en unidades Sensores de humo y movimiento Botón de pánico (servicio contratable) Wifi en espacios comunes Ascensores de última generación con control de acceso FINANCIACIÓN Y ENTREGA Entrega estimada: mediados de 2028 Financiación: anticipo del 30 % Saldo en hasta 36 cuotas PLAN CANJE CEREAL – M2 El proyecto permite acceder a la compra mediante Plan Canje Cereal (M2), destinado a productores agropecuarios, posibilitando el canje de granos por metros cuadrados. Beneficios: Entrega de cereal directamente en acopiadora Optimización fiscal y financiera Condiciones comerciales preferenciales Requisitos: productor primario inscripto en los registros correspondientes (RG 2300, SISA).