DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA | MORENO 81 BIS | A 200 M DE OROÑO Y 100 M DE LA COSTANERA Ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas y demandadas de Rosario. Ideal para habitar, invertir o generar renta. Apto crédito hipotecario. Departamento de 2 dormitorios ubicado en Moreno 81 bis, en el segundo piso de un edificio de escalera, con bajas expensas y una ubicación privilegiada, a tan solo 200 metros de Bv. Oroño y 100 metros de la Costanera Central. La propiedad cuenta con 68,60 m² de superficie cubierta exclusiva y una distribución funcional, con ambientes amplios y características originales de época, en buen estado de conservación. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICASIngreso a living-comedor al frente, con ventilación natural y orientación oeste.Cocina-comedor independiente, amplia y funcional.Baño completo con ducha.Dos dormitorios con placares: uno al frente y otro al contrafrente.Buen estado de conservación.Edificio de escalera, con bajas expensas.Unidad al frente, con orientación oeste.Apto crédito hipotecario.UNA UBICACIÓN QUE AGREGA VALOR El inmueble se encuentra en un sector residencial consolidado, caracterizado por su proximidad a la Costanera Central, Bv. Oroño y una amplia variedad de servicios. A pocos metros se encuentran espacios gastronómicos, comercios de cercanía, supermercados, servicios cotidianos y principales vías de circulación, lo que permite disfrutar de una vida práctica, con todo al alcance. La cercanía al río, al paseo costero y a uno de los corredores más reconocidos de Rosario convierte a esta zona en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes analizan una inversión inmobiliaria. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, INVERTIR O GENERAR RENTA Por sus dimensiones, distribución, ubicación y bajas expensas, esta unidad representa una alternativa para distintos perfiles de compradores: Público final: una vivienda de 2 dormitorios en una zona consolidada, con servicios y espacios de recreación cercanos.Inversores: una propiedad con potencial para alquiler residencial, en un sector con demanda y buena conectividad.Quienes buscan agregar valor: una unidad con características originales que permite evaluar mejoras y actualizaciones según el proyecto personal de cada comprador. La posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario amplía las alternativas de adquisición para quienes buscan concretar su vivienda. INFORMACIÓN PRINCIPALUbicación: Moreno 81 bis, Rosario.Piso: 2° A.Dormitorios: 2.Superficie cubierta exclusiva: 68,60 m².Orientación: Oeste.Disposición: Frente.Antigüedad: 34 años.Expensas: Bajas, edificio de escalera.Estado: Bueno, original de época.Apto crédito hipotecario.Titularidad: Se vende por escritura de dominio. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Nexteam Inmobiliaria BoutiqueMariano Muñoz – COCIR CI 2298