# Vivienda de Pasillo de Autor en Venta | Brown 2761, Rosario Exclusiva vivienda unifamiliar de pasillo a estrenar, desarrollada íntegramente desde sus cimientos bajo un concepto de arquitectura contemporánea que combina diseño, calidad constructiva y tecnología. Una propuesta única para quienes buscan la privacidad y amplitud de una casa, con el confort y las prestaciones de una vivienda moderna. Ubicada en Brown 2761, dentro de un proyecto de sólo 8 unidades, la propiedad se construye completamente a nuevo, conservando únicamente las medianeras existentes. Asimismo, se realiza una intervención integral del pasillo común, renovando instalaciones, accesos y puerta de ingreso de seguridad. Desarrollada en tres niveles, cuenta con una superficie total de **223,70 m²**, integrada por **154,10 m² cubiertos**, **15,20 m² semicubiertos** y **54,40 m² descubiertos**. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un amplio patio-jardín con paisajismo, que aporta luz natural y ventilación a los ambientes principales. El sector social se compone de un espacioso estar-comedor, cocina independiente con isla central, toilette de recepción y lavadero independiente. La planta alta alberga el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado. Los dormitorios cuentan con placares completos diseñados con estantes, cajoneras y barrales, mientras que los baños incorporan vanitorys, mamparas de vidrio, sanitarios y griferías de primera línea. La terraza exclusiva constituye uno de los principales atributos del proyecto. Diseñada como un verdadero espacio de disfrute, incorpora quincho equipado con parrilla, mesada y toilette, además de una amplia pérgola, solárium, piscina y sectores verdes especialmente proyectados para el relax y la vida al aire libre. Constructivamente, la vivienda presenta estructura de hormigón armado, mampostería tradicional, terminaciones en yesería y cielorrasos suspendidos de Durlock. Las aberturas son de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), garantizando aislamiento térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato de primera calidad, complementados con zócalos EPS de diseño. La cocina se entrega equipada con mobiliario de diseño, alacenas y bajo mesadas con iluminación integrada, mesadas Silestone o similar calidad, bacha de acero inoxidable, griferías premium, horno eléctrico y anafe a gas embutido. Pensando en el máximo confort, la propiedad contará con preinstalación para equipos de aire acondicionado, radiadores y caldera para calefacción central y agua caliente. Como diferencial, incorpora sistema de domótica inteligente con pantalla táctil central, control de iluminación, climatización, cámaras de seguridad, sensores y portero, además de compatibilidad con asistentes de voz como Alexa y Google Assistant. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a los principales corredores comerciales, gastronómicos, educativos y recreativos de la ciudad, consolidándose como una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial de alta calidad. **Superficie Total:** 223,70 m²**Ubicación:** Brown 2761 – Rosario**Tipología:** Casa de pasillo de 3 dormitorios con piscina y quincho exclusivo**Entrega estimada:** Febrero 2027 Una propiedad única que combina la tranquilidad y privacidad de una casa con las prestaciones, tecnología y diseño de una vivienda de autor.