TERRENO EN VENTA – ESPAÑA 3782 | BARRIO MATHEU, ROSARIO Excelente terreno urbano ubicado sobre calle España al 3700, en Barrio Matheu, una zona residencial e industrial consolidada de Rosario, con buena conectividad y cercanía a importantes corredores urbanos. El lote cuenta con una superficie aproximada de 179 m² y medidas de 8,50 metros de frente por 20 metros de fondo, presentando una geometría regular que permite un óptimo aprovechamiento constructivo. Actualmente el terreno se encuentra libre de construcciones, contando únicamente con portón metálico de ingreso al frente. Su orientación este brinda muy buena iluminación natural y ventilación, generando excelentes condiciones para futuros desarrollos residenciales o comerciales. Ideal para:• Vivienda unifamiliar• Desarrollo de dúplex• Galpones• Talleres• Depósitos• Proyecto residencial o industrial de pequeña y mediana escala(sujeto a aprobación municipal) Infraestructura disponible:• Pavimento• Agua corriente• Energía eléctrica• Alumbrado público• Transporte urbano cercano Ubicado en un sector que ha experimentado importantes mejoras de infraestructura urbana y conectividad en los últimos años, con cercanía a estación Rosario Sur y rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Condiciones urbanísticas:Distrito AT 3-80• Altura mínima permitida: 3 metros• Altura máxima permitida: 10 metros Una excelente oportunidad para inversión, desarrollo o actividad industrial/comercial, dentro de una zona con demanda sostenida y potencial de valorización. Valor de venta: USD 60.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.